Баянзүрх дүүрэг 1-р хороонд хямд байр зарна

Баянзүрх дүүрэг, Америк элчингийн харалдаа сэлбэ голын зүүн талд нам гүм тохилог орчинтой 61,5м2 2 өрөө байр зарна. 1м2-н үнэ 1,700,000₮

Шинээр засаж тохижуулсан сэлбэ голын эрэг дээр

2011 онд ашиглалтанд орсон

Унтлагын өрөө

Найрамдалд 1500м2 газартай Хаус зарна

Найрамдалын Баянголын аманд төв замаас зайтай, ойролцоо цөөхөн айлтай, Гүний худагтай, 1500м2 газартай, 160м2 2 давхар байшин зарна. Хөвсгөлийн дүнзээр барьж чулуун хөвөнгөөр дулаалсан, шалнаасаа халдаг өвөл дулаахан. Орос модон рейкэн доторлогоотой, сайн чанарын вакум цонх паркетэн шалтай. 160саяаас яриад өгнөө. Төлбөрийг ямарч нөхцөлөөр шийдэх боломжтой. Утас: 91107178

Цэвэр агаар, эрүүл тэгш газартай

Унтлагын өрөө

2 давхар

Цэвэр модон дотор засал

Том болкон

Гал тогоо, зочны өрөө

Зочны өрөө

Баянзүрх дүүргийн хажууд 60,32м2 3 өрөө байр зарна

Баянзүрх дүүргийн яг баруун талд ашиглалтанд орж улсын комисс хүлээн авсан, бартераар авсан 3 өрөө байр борлуулалтын үнээс хямд зарна. 8% зээлд хамрагдах боломжтой. Төлбөрийн уян хатан нөхцөлтэй. 1м2-н үнэ 1,800,000₮  Утас: 91107178

Модны 2-т 101,5м2 3 өрөө байр зарна

Модны 2-т байрлалтай 2015 онд ашиглалтанд орсон 12 давхар байрны 9н давхарт байрлах, сургууль цэцэрлэг, автобусны буудалдаа ойрхон 101,5м2 3 өрөө байр зарна. Цэвэрхэн тохилог орц, жижүүр харуул хамгаалалт сайтай. Хувь лизинг, бартер, жижиг байраар зөрүү өгч солих гээд бүхий л боломж байгаа шүү. 1м2 үнэ 1,700,000. Утас 91107178

Тохилог цэвэрхэн орц

Цэлгэр саруулхан унтлагын өрөөнүүд

Том өрөө, гал тогоо хамт 3 том цонхтой

Зөчний өрөөний хэсэг

Зайсан UB Town хотхонд 3 өрөө байр зарна

ХУД UB Town хотхонд 2014 онд ашиглалтанд орсон 9 давхар байрны 4 давхарт байрлах 96,28м2 3 өрөө байр зарна. Тохилог, цэвэр агаартай, хотхон тойрсон хашаа, харуул хамгаалалт, хүүхдийн тоглоомын талбай, гаднах машины зогсоол гээд гаднах орчин маш сайтай. Урагшаа Богд Уул, Туул гол, хойшоо хүүхдийн тоглоомын талбайруугаа харсан нийт 4 цонхтой, 2 ариун цэврийн өрөөтэй цэлгэр сайхан байрыг төлбөрийн уян хатан нөхцөлтэйгөөр аваарай.               1м2-ын үнэ 2,200,000₮-с   Утас: 91107178

UB Town - ы 2014 онд ашиглалтанд орсон байр

Том өрөө

Цонхоор хараглах байдал

Цонхоор Туул гол, Богд уул харагдана 

Унтлагын өрөө

Нарны хороололд 1 давхрын 90м2 үйлчилгээний талбай зарна

Хурд групп, Нарны хороололд 1 давхрын 90м2 үйлчилгээний талбай зарна. Дотроо 1 жижиг өрөө, 1 00-ын өрөөтэй. Байрныхаа 2 талруу хаалга гаргасан, өмнө нь ашиглаж байгаагүй, плитан шал дүүжин тааз хийж тохижуулсан, супермаркетаар ашигдахад тохиромжтой. 1м2-н үнэ 2,300,000 төгрөг.              Утас: 91107178

Ипотекийн зээл авахад ямар ямар шалгууруудыг хангах ёстой вэ?

Засгийн газрын 2016 оны 137 дугаар тогтоолоор баталсан “Ипотекийн зээл, санхүүжилтийн ерөнхий журам”-ын дагуу зээл хүсч буй иргэн нь дараах шаардлагыг хангасан байх шаардлагатай. 

• Монгол Улсын иргэн, 18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай байх; 

• Банк, санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх 

• Шүүхийн шийдвэрийн дагуу төлөх өр, төлбөргүй байх; 

• Зээлийн хугацаа дуустал холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу даатгалд хамрагдах; • Барьцаалбар үйлдсэн байх. Харин ипотекийн зээлийн барьцааны зүйл болох орон сууц нь дараах шаардлагыг хангасан байна: 

• Монгол Улсад байршилтай, нийтийн зориулалттай болон амины орон сууц байх; 

• Зээлийн хугацаа дуустал холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдсан байх; 

• Ашиглалтад зохих журмын дагуу бүрэн хүлээн авсан байх; 

• Эд хөрөнгө өмчлөх болон бусад эрхийн талаар гуравдагч этгээдэд шаардах эрх үүссэн бол түүнийг хэлцлийн талууд зөвшөөрсөн байх; 

• Биет байдал, чанарын доголдолгүй байх; 

• Инженерийн дэд бүтцэд бүрэн холбогдсон, барилгын техникийн хяналт хэрэгжүүлэгч байгууллагын шийдвэрээр ашиглахыг хориглоогүй байх; 

• Амины орон сууцны хувьд газрыг өмчлөх, эзэмших эрх улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн байх. 

Та байр авахаар хайж байна уу

Улаанбаатар хотын аль ч байрлалд өөрийн борлуулж буй байрнуудаас санал болгож байна. 

Орон сууцны ипотекийн зээл гэж юу вэ?

Орон сууцны ипотекийн зээл гэдэг нь бүрэн баригдаж дууссан, Улсын комисс хүлээж ашиглалтад хүлээж авсан, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээгээр баталгаажсан, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө барьцаалсан зээлийг хэлдэг. Өөрөөр хэлбэл, тухайн орон сууцны үнийн дүнгийн багахан хэсгийг төлөөд сонгосон байрандаа та нүүж орох боломжтой юм. Үүний тулд арилжааны банкнаас тавих шаардлагуудыг хангасан байх хэрэгтэй. 

Ипотекийн зээл гэж юу вэ? Ипотек болон Моргейж гэсэн ойлголтод ялгаа байдаг уу?

Европын орнууд, Азийн хойд бүсийн орнуудад Ипотек гэсэн томьёог өргөн хэрэглэдэг байна. Харин АНУ болон өмнөд Америк, Азийн урд талын зарим оронд Моргейж гэсэн ойлголт түгээмэл байдаг аж. Энэ хоёрын аль аль нь үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж, урт хугацааны зээл олгох тухай асуудал. Ипотек гэдэг нэр томьёо анх МЭӨ VI зуунд Афинд үүссэн гэдэг. Тэр үед зээлийн барьцаа нь зээлдэгч өөрөө байдаг байсан бөгөөд өрөө төлж чадахгүй бол боол болох нь энүүхэнд байдаг байсан аж. 

Чухам энэ үед Грекийн суут ухаантан Солон өрөө төлж чадахгүй хариуцлагаа биеэрээ төлдөг байсныг эд хөрөнгөөрөө төлдөг болгох зорилгоор барьцааны өөр хувилбарыг бий болгосон нь орчин үеийн Ипотекийн эхлэл болжээ. Зээл авсан хүний газрын захад шон босгож дээр нь тухайн газар нь тийм хугацаатай тийм хэмжээний зээлийн барьцаа болсон бөгөөд зээлээ төлж чадахгүй бол энэ газар зээлдүүлэгчийн өмч болно гэх зэргээр зээлдэгч зээлдүүлэгчийн нэр устай хамт бичдэг байж. Чухам энэ холбоосыг ипотек гэж нэрлэдэг байсан байна. Ийм тэмдэг тавиулсан газрын эзэн тухайн газар дээр байгаа эд хөрөнгийг зөөж авч явах эрхгүй байжээ. Гэсэн ч энэ ойлголт цаг хугацааны явцад хувьсан өөрчлөгдөж ипотек гэдэг үгээр зээлийн барьцаа болон дурын үл хөдлөх хөрөнгийг нэрлэдэг болжээ.